Судебная перспектива в случае невыполнения обязательства по оплате земельного участка

Судебную перспективу дела. Ситуация следующая: стороны по устному договору определили, что одна сторона продает другой земельный участок в рассрочку. Составили расписку о приеме части денежных средств и внесли доп. условие о том, что в случае просрочки выполнения обязательства по уплате полной стоимости, возможно расторжение договора купли-продажи земельного участка и возврата его продавцу. Затем стороны заключают договор купли-продажи земельного участка, который проходит гос. регистрацию. В договоре указано, что расчет за участок произведен в полном объеме! Через не которое время покупатель умирает. Обязательство о полной оплате приобретенного участка покупателем фактически невыполнено. Что делать? Имеющие судебную практику по указанной проблеме поделитесь своим мнением! Заранее благодарен.