Покупка коттеджа в залоге у обанкротившегося ИП - сложности и потенциальные опасности

Здравствуйте. Тем что выселять точно через суд будете и еще не факт, что выселите

Андрей, добрый день!

Надо смотреть, что за ситуация. Видимо, имеется ввиду не в залоге у ИП, а в залоге у его кредитора, скорее всего, банка (а у ИП-банкрота в собственности, соответственно).

Если покупаете на торгах, по общему правилу покупаете "чистенькое" (залог прекращается). Однако есть очень редкие исключения.

Обычная проблема в таких случаях - выселение (через суд и приставов). Самостоятельные попытки насильно выселить потенциально могут привести к судимости за самоуправство.

Если кредит брался на покупку жилья (этого или другого), то проблем с выселением никаких нет. Ну даже если и на другие цели, практика краевого суда и Верховного положительная (хотя в некоторых регионах встречались исключения).