Тетя требует свою часть наследства - как это может повлиять на проданную квартиру и как защититься от дальнейших требований?

1. Обязательный наследник имеет право на 1/4 квартиры.

2. Ущерб исчисляется на настоящее время + есть ст. 208 ГПК РФ: "По заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда".

3. Никаких гарантий - Ваша тетя может передумать и обратиться в суд.

1. у тети право есть на наследство в порядке ст. 1149 ГК - она имеет право на обязательную долю в наследстве. Может обратиться в суд и просить восстановить срок на принятие наследства

2.исчисляться будет от цены сделки - за сколько продали

3.вы правильно рассчитываете - право обращения в суд у тети есть - ст. 3 Г.П.К

По общему правилу срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим это день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Срок вступления пропущен она не получит ничего.

нет уже не имеет т.к Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Наследство может быть принято наследниками, призванными к наследованию по завещанию и (или) по закону. Лица, которые могут быть призваны к наследованию, указаны в ст. 1116 ГК РФ. Принятие наследства - это право наследника. Наследник также вправе не принимать наследство или отказаться от него.

Для принятия имущества по наследству нормами Гражданского кодекса дается стандартный срок – 6 месяцев.

Ст. 1155 ГК РФ 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:

- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;

- нарушение завещанием прав обязательных наследников.

Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.

Тетя имела право на наследство в виде обязательной доли,вот только срок пропустила, пусть в суд обращается.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1149 ГК РФ

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жи

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/64/#ixzz3SvvvV1CG

Здравствуйте! на основании ст. 1149 ГК РФ тетя имеет право на обязательную долю не менее половины доли которая бы причиталась ей по закону. В случае наследования по закону ей половина полагалась бы. Но сейчас ей нужно для начала восстановить срок для принятия наследства обязательно доли....Срок большой и будут ли у нее такие уважительные причины чтобы суд восстановил? не платите т.к. вы правы она все равно имеет право обратиться в суд! но обратиться еще не значит получить свое....Удачи!

Добрый день.

1. Теоретически тетя на момент смерти имела право на наследство как лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве. (1/2 от доли полагающаяся наследнику первой очереди по закону, соответственно 1/4 доли).

2. Оплата скорее всего будет исчисляться от цены сделки.

3. Оформить можно соглашением, в котором будет четкое указание на то, что денежные средства переданы в счет оплаты доли в наследуемом имуществе после смерти бабушки.

Вместе с тем, Ваша тетя пропустила срок на принятие наследства и, если Вы докажете, что она знала о смерти бабушки, то восстановить срок на принятие такого наследства будет практически невозможно.(Ст. 1155 ГК РФ). Поэтому можно достаточно смело игнорировать любые требования тети, а в случае обращения её в суд просто обратится к грамотному юристу.

В суде тетя должна будет доказать что она фактически приняла наследство от бабушки. Для этого достаточно привести свидетеля который укажет, что тетя взяла какие-то личные вещи, принадлежащие бабушке, оплатила ее долги, участвовала в организации похорон, оплачивала расходы на них. Поэтому шансы у нее есть.

В случае признания ее фактически принявшей наследство - она имеет право на 1/4 доли в квартире.

Однако квартира продана, и чтобы реализовать свое право на наследство тете придется признавать недействительной сделку купли-продажи квартиры!

Однако срок исковой давности уже прошел - поэтому при заявлении данного обстоятельства ответчиком в суде по данному делу суд прекратит производство по делу.

Деньги от ее продажи не являются наследственным имуществом - поэтому в судебном порядке она взыскать с вас их не может.

Уважаемая Анна!Отвечаем на Ваши вопросы:

1. Согласно ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные дети наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). К нетрудоспособным относятся: женщины, достигшие 55, и мужчины 60 лет, инвалиды I, II и III групп независимо от того, назначена ли названным лицам пенсия по старости или инвалидности.

По общему правилу, если бы тетя, если она считается нетрудоспособной, заявила свои права в срок 6 месяцев со дня открытия наследства, то имела бы 1/4 долю. Но так как она пропустила данный срок, то шанс получить наследство имеется только через суд, причем ей надо будет доказать, что срок она пропустила по уважительной причине.

2. Стоимость части наследства исчисляется на момент открытия наследства.

3. Если Вы отдадите ей деньги, то значит признаете автоматически ее право на долю в наследстве, при этом нет никаких гарантий, что потом она не обратится в суд и не будет требовать признать за ней долю и выплатить стоимость. Как вариант она может написать нотариальный отказ от прав на наследство (обычно делается в процессе наследств. дела) взамен на деньги.

1. Не имеет, она имела бы права на обязательную долю по ст. 1149 гк рф, но в срок с заявлением о принятии к нотариусу не обратилась. Срок принятия наследства ей пропущен, уважительных причин его восстановить через суд нет. ст. 1155 гк рф.

2. Если бы такое произошло, то размер ее доли был бы равен 1/4, т.е. половина того, что она могла бы получить при наследовании по закону.

3. Оснований передачи ей денег нет, срок принятия наследства ей пропущен. И передача денег не гарантирует от того, что оно обратится с иском в суд, хотя для его удовлетворения оснований нет.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник

не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам

и при условии,

что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд

в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Не надо Вам пока ничего тёте выплачивать! Тут важно определиться, можно ли считать тётю фактически принявшей наследство?! Если тётя была зарегистрирована на одной площади с наследодателем на дату открытия наследства, при этом продолжала в течение 6 месяцев после смерти своей матери оплачивать расходы по ЖКУ и/или иные расходы за эту квартиру, тогда да, она фактически приняла наследство! Если же тётя не имеет письменных доказательств фактического принятия наследства, то ей будет крайне проблематично в суде признать себя фактически принявшей спустя 7 лет!!! И оснований для восстановления срока принятия наследства у неё нет! К тому же на заявление требования о восстановлении срока тётей пропущен срок исковой давности, и по Вашему ходатайству о факте пропуска срока ей будет отказано в иске (в случае её обращения в суд с таким требованием) только по этому основанию - пропуску срока!!!

Если тётя подаст всё же иск, то претендовать она будет на 1/4 долю квартиры в денежном выражении (по рыночной цене на момент рассмотрения судом дела), поскольку обязательная доля - 50% от того, что она получила бы при наследовании по закону, а по закону у наследодателя было 2 наследницы - Ваша мама и тётя, каждой из них причиталось бы по 1/2 квартиры.

Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Анна , добрый день.

Трудно давать советы в подобной ситуации ,т.к. в ней замешаны родственники , с которыми дальше придется жить .

Попробую разъяснить Вам на что и кто имеет право в данной ситуации , а решение принимать все равно придется Вам .

1. тетя на момент смерти при наличии завещания имела право на обязательную долю ,как пенсионер .

ст. 1149 СК РФ ,

( доля составляет 1\2 от той доли , которая бы ей положена при отсутствии завещания и наследованию по закону . По закону ей должна была отойти половина квартиры т.к. наследников 2 - она и ее сестра , Ваша мама , обязательная доля тети -1/4 квартиры .)

2. При написании заявления о принятии наследства вами нотариус должна была выяснить у вас о наличии наследников , имеющих право на обязательную долю. ( если вы их указали , то вами все выполнено правильно , а если не указали ?!....)

3. Срок для принятия наследства установлен для наследников единый , в том числе и имеющих право на обязательную долю при наличии завещания - 6 месяцев с момента открытия наследства ст. 1154 ГК РФ

4. наследник пропустивший срок для принятия наследства ( в том числе и имеющий право на обязательную долю ) имеет право

- в судебном порядке восстановить срок для принятия наследства , если предоставит суду доказательства уважительности пропуска данного

срока ;

- наследник принявший часть наследства умершего

( не важно , что это будет . может быть простая движимая вещь, или выполнение какого либо действия свидетельствующего об этом ) имеет право в суде установить факт принятия наследства - ст. 264 ГПК РФ

При этом наследник фактически принявший часть считается принявшим все наследство , не зависимо где бы оно не находилось и не обнаружилось .

- Если тетя в суде восстановит срок для принятия наследства или установит факт принятия наследства , то приобретет право на свою обязательную долю в наследстве ( а есть ли у нее основания для этого решайте сами )

-Кроме этого ст. 1155 ГК РФ предусматривает возможность для наследников пропустивших срок принять данное наследство с согласия наследников ,которые приняли наследство в срок .

- если исходить из того , что каким то способом тетя вступит в наследство ( это совсем не обязательно , возможно суд ей откажет ) что последует дальше :

Тетя должна сделать следующий шаг :

или признать сделку по отчуждению квартиры недействительной ,

или потребовать с Вас компенсацию за свою долю

То что сделка будет признана недействительной вопрос тоже не однозначный т.к. сейчас квартира находится у добросовестного приобретателя и срок для признания данной сделки недействительной прошел ,но решать будет суд по ст 302 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ , может быть и отмена и истребование квартиры

Взыскание компенсации в размере 1/4 стоимости квартиры , учитывая то что квартира продана за определенную стоимость тетя может согласиться с такой оценкой или может потребовать в суде о назначении экспертизы об определении стоимости квартиры

если учитывая все обстоятельства вышеизложенные вы решите , что долю надо отдать ,советую обратиться к нотариусу ,который оформлял вам наследство , пусть примет от Вас заявление о согласии , что тетя после истечения срока для принятия наследства принимает данную долю , тетя подаст заявление о принятии наследства и после этого нотариус утвердит Ваше соглашение о получении денежной компенсации .

А если Вы ,зная все обстоятельства решите , что тетя пропустила все сроки , фактически не принимала ничего то можете ни чего не предпринимать и ждать . что решит суд , если тетя обратиться туда