Сложности с оформлением доли дома из-за наложенного ареста - как действовать и сроки давности для перехода права собственности на жильцов?

В 1998 году умер один из двух собственников дома. Собственники брат и сестра. Сестра не имела прямых наследников и за 1-2 дня до смерти другой ее брат привел нотариуса к лежачей больной и написал завещание на себя. После этого брат проживавший в этом доме наложил арест на дом, что бы наследник не смог продать половину дома. Прошло 16 лет,, все это время пользовался домом только собственник и его семья, наследник доли сестры умер примерно в 2005 и его наследники не появлялись. Недавно умер последний собственник и теперь дети оформляют дом. Возникли трудности с оформлением доли на которую наложен арест. Как действовать? Если срок давности при котором при проживании в домовладении право собственности переходит жильцам?