Если имеем, то, в каком году мы лишимся этой возможности, если не оформим сейчас?

У меня ситуация такая: В апреле 2003 года, мой несовершеннолетний сын получил в дар от своего отца 1 ком. квартиру. В ноябре 2004 года, я ее продала за 125000 руб., чтобы купить 2 ком. квартиру за 600000 руб., 2/3 доли оформила на сына, а 1/3 на мужа, который добавил недостающую сумму. В декабре 2006 года наша семья решает продать эту квартиру за 1450000 руб., чтобы купить 3 ком. квартиру за 1750000. Взяли ипотечный кредит на покупку этой квартиры. Документы оформили так: сыну-3/5 доли, мужу-1/5 доли и мне 1/5 доли. Кредит продолжаем платить. Подскажите пожалуйста: 1) от продажи, какой из квартир, я должна была заплатить налоги? 2) имеем ли мы, с мужем, право воспользоваться возвратом подоходного налога? 3) если имеем, то, в каком году мы лишимся этой возможности, если не оформим сейчас? 4) если можно, то объясните принцип расчета, которым, можно определить какую сумму мы можем вернуть? Я понимаю, что в год нам будет возвращаться только сумма уплаченного за год НДФЛ, но не понимаю в течении какого времени и какая сумма должна быть выплачена в конечном результате?

opinioni

scrivi

avvocato

Melnikov Iu.N.

Mosca

4.7

Добрый день, Ульяна!

За продажу квартир Вы платить налог не должны т.к. в первом случае сумма полученная от продажи менее 1 млн. р., во втором также менее 1 млн. р. (1450 000 - 600 000).

Право на имущественный вычет может быть реализовано только один раз, поэтому если Вы не пользовались этим правом, то можете им воспльзоваться, но с учетом того, что при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета (1 000 000 р.) распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Таким образом, Вы можете расчитывать на получение имущественного налогового вычета в размере 200 000 р. каждый (1/5 доли) плюс суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованные налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Удачи!

Если имеем, то, в каком году мы лишимся этой возможности, если не оформим сейчас?

domande simili