Залоговый договор на дом без процентов - что нужно знать о санкциях за просрочку и ограничениях по суммам
Дом в залоге. Без процентов. На год.1 000 000 рублей. В договоре только санкции за просрочку 1% в день. Просрочка год. Нужно будет заплатить всё? 1 000 000 + 3 650 000 или есть законы ограничивающие эти суммы! (за пользование деньгами со средней ставкой по кредитам, или не больше двукратного размера) Что можно сделать? Какой закон почитать? Спасибо за ответ!
Opinions
Avocat
Добрый день, Елена.
Можно заявить в суде ходатайство о снижении размера неустойки согласно статье 333 Гражданского Кодекса РФ (как явно несоразмерную последствиям)
Суд также будет учитывать, что при таких больших процентах Займодавец в течении ДЛИТЕЛЬНОГО срока не обращался в суд за взысканием суммы займа, хотя было очевидно, что займ НЕ будет возвращен в срок. Это так же на руку Заемщику. Однако Решение будет принимать суд на основании представленных доказательств и пояснений сторон.
Обязать суд снизить неустойку (тем более, что Вы сами с ней согласились в Договоре) НЕЛЬЗЯ. Но попробовать стоит.
Удачи Вам!