Что будет с комнатой данной в аренду после окончания срока действия так как говорят института аренды уже не существует.

Я проживаю в бывшей общежитии ныне комунальной квартаре, завод в свое время отдал 2 комнаты общей площадью 23.5 кв м., (о чем имеется ордер заводской), при передаче городу одну комнату предложили взять в аренду на 5 лет а другую по соц найму так как прописан 1, хотелось бы приватизировать 2 комнаты но данную в аренду предлагают выкупить за бешенные деньги, сеичась состаю в браке, у жены от первого брака имеется несовершеннолетняя дочь, но они прописаны у мамы в приватизированой квартире. (состою на городской очереди) вопрос: 1. могу-ли прописать в комнату которая по соц найму жену и таким образом комнату данную в аренду перевезти в соц наем и таким образом приватизировать их. 2.что будет с комнатой данной в аренду после окончания срока действия так как говорят института аренды уже не существует. Спасибо!