Право на налоговый вычет при обмене квартиры - условия и необходимые документы

Здравствуйте.

За продажу квартиры вычета не будет, поскольку налог НДФЛ 13% не исчисляется с дохода от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности более 3 лет.

Что касается второй квартиры, то Ваша мать имеет право на получение имущественного налогового вычета по ней.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрен имущественный вычет при покупке недвижимости. Он заключается в том, что все налогооблагаемые (13%) доходы, полученные лицом в виде заработной платы, арендных платежей и т.д. могут быть уменьшены на стоимость приобретенной квартиры, но не более, чем на 2000 000 руб.

Право на такой имущественный вычет предоставляется гражданину раз в жизни, и будет ему предоставлен за три года, предшествующие году обращения.

Чтобы получить имущественный вычет при покупке квартиры, Вы должны предоставить в налоговый орган декларацию формы 3-НДФЛ и специальное заявление на вычет. Все расходы, которые Вы включаете в сумму имущественного вычета, должны быть подтверждены документами. Подробный и исчерпывающий перечень всех необходимых документов приведен в письме ФНС России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630.