Если УК не выполняет свои обязательства, можете пожаловаться в государственную жилищную инспекцию
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Здравствуйте, Артем. Если ремонт относится к текущему, то УК обязана его провести. Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг, подпадают под действие Закона "О защите прав потребителей". Рекомендую оформить претензию и направить ее в УК, установив разумный срок для ее выполнения. 10 дней на ответ. Дальше по ситуации или в Жилищную инспекцию или непосредственно в суд. Вместе с тем в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом возможно понадобиться проведение экспертизы с целью определения действительной необходимости ремонта (Вы не указали, что не обходимо ремонтировать). В случае положительного судебного решения все расходы будут взысканы с ответчика (УК).