Неправомерные действия Управляющей компании - отказ засчитать переплату за отопление

В феврале 2014 года Управляющей компание (далееУК) было прислано сообщение, что я переплатил за отопление 12858 руб. Начиная с апреля месяца УК стала списывать определенные суммы аванса за отопление. На август с.г. у меня была, подтвержденная УК переплата в 10356 руб. Я обратился В УК с просьбой засчитать из этой суммы коммунальные платежи за август и сентябрь этого года. Однако, получил ответ, что мол они не имеют права в счет переплаты за отопление засчитывать мне другие коммунальные платежи. Но я плачу за предоставляемые услуги единой суммой и этими деньгами манипулирует УК по своему усмотрению, а не держит их на депозите Тепловых сетей. Правомерны ли действия УК?