Помимо категории земли устанавливается еще и ее назначение. Использовать земельный участок можно только в соответствии с установленным назначением
Здравствуйте Семён
Можете построить баню на фундаменте и сдавать её по часам, при двух условиях
1) Если Вы собственник земельного участка, ст. 40 ЗК РФ*
2) Для этой цели будете использовать законы от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ** , ст. 78 ЗК РФ* , ст.ст. . 37, 44 ГрК РФ*** и Классификатор видов разрешённого использования.****
**Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
1) сохранение целевого использования земельных участков , ст1 п.3 пп.1
* Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
Статья 40. Права СОБСТВЕННИКОВ земельных участков на использование земельных участков
пункт 1. Собственник земельного участка имеет право:
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Статья 78 ЗК РФ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
-крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
-хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами.
*** ГрК РФ - Градостроительный кодекс Российской Федерации.
****Классификатор видов разрешенного использования - Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования, опубликован 20 сентября 2014 года.
Если Вы уточните свой вопрос № 5293276 , то готов Вам ответить , какие действия нужны от Вас и какие документы требуются для осуществления строительства бани для целей коммерческой деятельности.
С уважением, Юрий Владимирович.