Последствия и возможные иски при разгроме снятой квартиры и незаверенном договоре с арендатором

Мы сняли квартиру на сутки, в последствии ее разгромили, сломали дверь и тд. Арендатор взял в залог паспорт и сказал доплатить 3000 рублей, через время он звонит и говорит, что собирается подать в суд, так как увидел, что сломана не только дверь, при снятие квартиры подписывался договор, но не был заверен у нотариуса. Какие могут быть последствия и могут ли они быть, так как договор не был заверен у нотариуса?