Как оформить новый договор соцнайма в случае смерти пенсионера, если снялась с регистрации дочь?
Договор социального найма в случае Вашей смерти будет заключен по выбору либо с пережившей Вас Вашей вдовой, либо с ее сыном. К сожалению Ваша доь потеряла какое либо право на эту муниципальную квартиру, но безвыходных ситуаций не бывает, обращайтесь.
Новый договор будет оформлен на тех кто там зарегистрирован.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 82]
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Ваша дочь уже не сможет его оформить. Только жена либо либо ее сын.
Оформят на одного из жильцов квартиры.
ЖК РФ
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Дочь это право не будет иметь, т.к. утратила право пользования квартирой, добровольно снявшись с регистрационного учёта в ней. В договор соц. найма включаются зарегистрированные по месту жительства в квартире лица, один из них указывается в договоре нанимателем, другие - членами семьи нанимателя.
Уважаемый Юрий Константинович , г. Москва !
Данный вопрос должен решаться в соответствии с п.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2014г
21:00 моск.
Юрий!
Ваша дочь никакого права на заключение или внесение в договор соц. найма права иметь не будет, так как снялась с регистрационного учета.
Юрий Константинович! Ваша дочь может вновь зарегистрироваться в квартире и тогда она будет иметь право стать нанимателем на равных условиях со всеми проживающими. Вы можете даже при жизни перевести лицевой счет на нее, если она будет вновь зарегистрирована. Только права распоряжаться по своему усмотрению она при этом не получит, т.к. квартира муниципальная, а не в собственности.