Пострадавшая машина после пожара в гараже - как разрешить ситуацию с отказом хозяина и требованием компенсации

Сгорел гараж, и в нем чужая машина немного пострадала, не сгорела, а просто закоптилась, ну и соответственно запах в салоне, хозяин отказывается от машины даже после ремонта, он требует деньги за машину. Что делать?