Как зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру, если пай был выплачен до въезда?
Истребуйте справку в судебном порядке (ст. 35 ГПК РФ). Без нее не зарегистрируете. См. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (21 июля 1997 г.)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_166054/
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Да
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.»
Здравствуйте, Елена Николаевна!
Да, можете.В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Елена Николаевна, добрый день!
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку у Вас имеется справка ЖСК о выплате пая в полном объеме, то Вам необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности, предоставив, помимо заявления о гос. регистрации, справку ЖСК, квитанцию об оплате госпошлины в размере 1000 руб.
Суд по описанной ситуации, Вам нужна не Ваша справка, а договор мены + справка о выплате пая предыдущим собственником, у которого право собственности возникло после выплаты пая (п.4 ст. 218 ГК РФ)
Статья 218. Основания приобретения права собственности
...
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Здравствуйте, Елена Николаевна!
Да, справка о выплате пая является основанием для регистрации права собственности на квартиру. Если необходима помощь, обращайтесь.
Уважаемая Елена Николаевна, готовы зарегистрировать Вам право собственности на основе справки о выплаченном пае, подробности при встрече у нас в офисе, звоните по указанным ниже телефонам или оставьте Ваши координаты для связи в личном письме к нам.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Уважаемая Елена Николаевна! В первую очередь необходимо выяснить статус данной квартиры в настоящее время, а именно в Вашем случае целесообразно заказать выписку из местного отдела Росреестра и уже от этого отталкиваться для решения вопроса о регистрации прав на квартиру дальше, чтобы убедиться что иных собственников у квартиры не существует. Далее обращайтесь в Росреестр с этой справкой и заявлением о регистрации права собственности. Если будет отказ, то право возможно признать в судебном порядке. Удачи!
Никаких препятствий для регистрации права собственности, исходя из текста вашего вопроса, нет. Заказывать выписку из Росреестра о наличии зарегистрированного права смысла нет. Поскольку квартира ваша, вы право на нее не регистрировали. Если квартира не стоит на кадастровом учете, то необходимо будет перед регистрацией права, поставить на кадастровый учет.