Гражданское дело в суде - дочь мошенническим способом завладела квартирой отца, но он имеет право на проживание?

Родная дочь мошенническим способом, введя в заблуждение завладела квартирой отца. Квартира оформлена по справки БТИ, никаких денег 83 летний отец от дочери не получал. Рассматривается гражданское дело в суде на основании ч.1 ст.177 ГК РФ, ч.1 ст.178 ГК РФ. Дочь в суде говорит, что деньги отцу положила на сервант, и что отца никто из квартиры не выгоняет, он имеет право на проживание в проданной квартире. Но такого пункта в договоре купли-продажи нет. Является ли обременением проживание в проданной квартире человека, регистрируется ли это обременение? Можно ли сделать вывод, что эта сделка мнимая, ведь по настоящему договору купли-продажи продавец должен был выехать из проданной квартиры? Можем ли мы в процессе на этот факт ссылаться? Огромное спасибо за помощь!