Продажа квартиры и покупка дома - налоговые последствия и возможные выгоды
Я продала двухкомнатную квартиру, оставленную дедом по наследству и купила дом, оформив его в равных долях с мужем, по 1/2, так как он тоже вложил туда сумму, продав комнату в общежитии. Вопрос: нужно ли мне платить налог с квартиры, т к сумма больше двух миллионов или может мне что должны, т к сумма дома превышает сумму квартиры в два раза?
opinioni
avvocato
Уважаемая Елена,
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. Т.е., все что свыше, облагается по ставке 13%.
Относительно второй части вопроса - налоговый вычет при покупке нового жилья (в вашем случае - дома) каждый из совладельцев вправе получить вычет в пределах 2 млн руб. из налогооблагаемой базы (см. Письмо Минфина России от 30.12.2013 N 03-04-05/58429).