Подскажите пожалуйста, сколько и какие налоги я должен заплатить.
Вы должны заплатить налог с продажи квартиры, но при этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. налог необходимо будет заплатить с суммы 900 000 рублей.
Так как Вы покупаете квартиру, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей.
В силу п.3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка , установленная пунктом 1 ст. 224 НК РФ ( 13 % )налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению , уменьшенных на СУММУ налоговых вычетов , предусмотренных статьями 218-221 НК РФ...
Таким образом, если ранее вы не пользовались имущественным налоговым вычетом, связанным в покупкой жилья, то налог на доходы физических лиц будет исчисляться следующим образом:
доходы от трудовой деятельности +1 900 000 (доход от продажи квартиры - 2 000 000 руб. Из них 1 000 000 (имущественный вычет при продаже объекта недвижимости, бывшего в собственности менее трех лет. Этот имущественный вычет Вы можете не применять, а просто предоставить в налоговый орган документы на покупку квартиры, если они сохранились) + 1 000 000 (имущественный вычет в связи с приобретением квартиры по
п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Из сказанного следует, что налог Вы платить со сделок купли-продажи квартиры не должны.
Однако, обращаю Ваше внимание:
1. этот расчет действует только в том случае, если купля-продажа квартиры НЕ СВЯЗАНА с предпринимательской деятельностью;
2. Декларацию о доходах необходимо подать в налоговый орган.