Возможность приобретения земельного участка категории населенных пунктов для личного подсобного хозяйства - вопросы препятствий и разрешений.

Предложили приобрести земельный участок категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. В дальнейшем хотелось бы построить жилой дом, получить прописку. Не станет ли это препятствием? Земля находится в собственности у продавца, свидетельство и кадастровый паспорт на руках. Если у продавца есть несовершеннолетние дети, будет ли необходимость получать какие-нибудь дополнительные разрешения?