1. Легальность действий УК при заключении договоров аренды кладовых без согласования собственников МКД.\n2. Вероятность успешного иска в суде о нарушении проведения общего собрания собственников МКД.
При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами.
1.Правомерны ли действия УК?
2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?
Opinions
Avocat
Право на распоряжение общим имуществом принадлежит собственникам помещений в МКД. Если УК не имеет решение собственников МКД или соответствующее решение принято с нарушениями, оно может быть признано недействительным. Отдельно заявляются требования о признании недействительными сделок, совершенных на основании незаконного решения собственников МКД. Конечно же, удовлетворение исков будет зависеть от доказательств