Способы оплаты ремонта и коммунальных услуг в местах общего пользования при наличии трех собственников

Как оплачиваються ремонт и комуналка мест общего пользоания, если три собственника и один из них занимает 50% площади, делиться на троих или же по занимаемой площади. Заранее спасибо!