Имеет ли юридическую силу Предварительный Договор Купли-Продажи квартиры и какие риски он несет

Здравствуйте, Мария Викторовна!

Силу то он имеет, но риски большие. В таком случае по долевке покупают. А так может получится, что потом с таким договором еще пару человек придет. И все на эту квартиру. А долевка регистрируется в УФРС.

Мария Викторовна, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства только в соответствии с ФЗ № 214:

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Можем предложить юридическую экспертизу документа и выезднашего специалиста для подписания документа. Данный договор несовместим с 214 фз