Вопрос о выкупе доли и проживании в однокомнатной квартире - возможности и варианты

Проконсультируйте пожалуйста! У нас такая ситуация: у знакомого есть в собственности 1/2 доля однокомнатной квартиры, он ее хочет продать, а вторая половина у его грубо говоря мачехи (его отец написала завещание на него и ее по 1/2). Она отказывается и выкупать его долю, и продавать свою, она там просто проживает одна, а он просто прописан, но не проживает в ней. Вопрос: могу ли я выкупить его 1/2 часть (у меня муж и двое детей), с помощью материнского сертификата и прописаться там! (или наличными, или он сможет ли на меня оформить дарственную) каким вариантом можно воспользоваться и жить там? ему нужны деньги, а нам жилье! Как лучше поступить?