Как поступить при отказе родственника продать свою долю в приватизированной 4-комнатной квартире?

4 х комнатная приватизированая квартира в равных долях на четверых. Хотели разьехаться 3 к 1. Долго не могли подобрать вариант 1. Подобрали но человек отказался, с объяснениями, что его " всё устраивает так как есть". Через год он свою долю подарил родственнику. Мы предложили родственнику выкуп за его долю, но он требует сумму, сопоставимую с суммой стоимости однокомнатной квартиры. Мы на это не согласны. Как нам быть в этой ситуации? PS: Варианты однокомнатной но с ухудшением условий для прживания или другой комнаты но с теми же условиями и в том же районе не принимаются. PPS: Несовершеннолетних в долях нет. Зарание благодарен.