Суд рассматривает иск о выселении пьяного и дебоширящего соседа - вопросы о совместном проживании и обмене комнат

Уважаемые юристы помогите разобраться в ситуации и ответьте на следующие вопросы: в коммунальной квартире проживает сосед, который систематически пьянствует и дебоширит, никогда не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы других квартир, которых "дебошир" залил водой, подали иск в суд о выселении за невозможность совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы согласились изменить свои требования, т.к. сосед представил суду вариант обмена его комнаты. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую ответчик должен был въехать по обмену. Они категорически возражали против вселения в их квартиру ответчика, от которого другие хотят избавиться. В каком суде будет разбираться данное дело? На основании, каких нормативно-правовых актов будет действовать суд? Какое решение примет суд?