Как разделить и продать квартиру в долевой собственности, если один из собственников препятствует ее использованию?

Здравствуйте выделить долю в квартире технически невозможно, если только это квартира барачного типа и можно сделать отдельный вход, изолировав комнаты. В квартире обычно определяется порядок пользования комнатами , а сели создаются препятствия, то собственник имеет право подать в суд иск об их устранении и вселении в квартиру. Продать долю можно и без выдела, но кто купит. И при продаже необходимо в обязательном порядке предложить приобрести долю другому собственнику, а если он откажется или вообще не отреагирует на предложение, только в этом случае продавать иным лицам.