Что делать, если хозяин дома отказывается вернуть первоначальный взнос и грозится подать в суд?
Сложилась такая неприятная ситуация: хотели приобрести дом, внесли первоначальный взнос (30 тыс. руб.) В доме и прилегающей территории внесли некоторые незначительные изменения. Но сейчас решили купить дом получше и отказаться от данной сделки. Хозяин дома отказывается вернуть первоначальный взнос и грозится в случае нашего отказа от купли данного дома подать в суд на возмещение ущерба. Также имеются расписки обеих сторон (с его стороны о том, что мы внесли первоначальный взнос; с нашей стороны о том, что обязуемся выплатить остаток цены за дом до 1 октября).
Есть ли способ урегулировать сложившуюся ситуацию?
Мнения
Адвокат
Здравствуйте! Никакого ущерба Вы не нанесли, если данная сумма являлась авансом ( не задатком) Вы сами можете обратиться в суд о ее взыскании с продавца. Если эта сумма была задатком, то здесь необходимо доказать, причину срыва сделки, и что произошло не по вашей вине, тогда Вы можете взыскать двойную сумму внесенного задатка.
Юрист
чем мотивируете отказ? докажите, что после покупки были обнаружены скрытые недостатки, в связи с которыми проживание в доме невозможно без серьезных вложений в ремонт дома