Что произошло с землей после продажи жилого дома?
20 лет назад отцу были переданы в дар 38/100 долей жилого бревенчатого дома полезной площадью 90 кв.м, в том числе, согласно дарственной, жилой площадью 64,9 кв.м., 2-х сараев, навес ворота, 2 уборные, находящиеся на участке земли мерой 800 кв. м. Как уже выяснилось, это означает, что вместе с домом, было передано и 38/100 участка (земли).
В этом году отец продал дом. В договоре купли продажи указано, что покупатели купили часть жилого дома (он трех квартирный), состоящего из основного одноэтажного строения общей площадью 44,1 кв. м., принадлежащего ранее моему отцу на праве собственности.
У меня вопрос – после этой сделки земля по прежнему за отцом осталась? И можно ли её теперь оформить в собственность..? либо она перешла покупателю жилья?
Дом был перестроен и оформлен в собственность ранее, а с землёй ничего не делали – не межевали, в собственность не оформляли.
opinioni
avvocato
Право собственности на землю не осталось за отцом, потому что оно и ранее не было за ним зарегистрировано. Не перешло оно и покупателю, потому что не входило в предмет сделки купли-продажи, совершенной в этом году. Однако сейчас покупатель (как нынешний собственник части жилого дома) может оформить право собственности на часть земельного участка, занимаемого жилым домом. А вот ваш отец, к сожалению, таким правом уже не обладает - он произвел отчуждение своего права собственности в момент совершения сделки купли-продажи.