Rechtliches soziales Netzwerk
Benutzer Schreiben
Natalia
Sankt Petersburg
14.12.2007, 16:09

Т.о. накапливается долг - счета не разделены - в ТСЖ и суде нам сказали что в Тверской области запрещено деление счетов.

15 лет назад мои родители развелись. Мы жили в трехкомнатной квартире (тогда еще жилье не приватизировали) - родители,. брат и я. Отец-ответственный квартиросъемщик на тот момент и, конечно, сейчас. Уже 15 лет он не живет в этой квартире. На данный момент в квартире прописаны я, мама и он. На протяжении всего этого времени он не давал возможности разменивать или приватизировать жилье под разными предлогами. Квартира не приватизирована и сейчас. Дважды подавали на принудительный размен через суд. Но т.к. город небольшой и все завязано на родных и знакомых, разменять квартиру нам также не удалось (действие происходит в г. Бологое, Тверской области). Сейчас он проживает в другой квартире с новой женщиной. Их брачный статус не известен. Он не регулярно платит за квартиру. Мы с мамой оплачиваем регулярно нашу долю. Т.о. накапливается долг - счета не разделены - в ТСЖ и суде нам сказали что в Тверской области запрещено деление счетов. Однажды мы уже были в суде по вопросу долга по инициативе нашего жилищного отдела администрации. Тогда вопрос был решен в нашу пользу. Сейчас долг снова копится. Разменять квартиру не получается, т.к. рынок жилья в городе не большой, все жилье приватизировано. Размен неприватизированной квартиры невозможен. Продать мы не можем, т.к. не выйдет жилье и нам, и ему. Он отказывается проадавать без гарантии, что в результате получит средства на приобретение однокомнатной квартиры. Что нам делать дальше и каким образом мы можем разъехаться сним. Существуют ли формы принудительного разделения жилья. Будет ли учитываться, что на протяжении 15 лет он не вносил средств на ремонт и поддержание квартиры в нормальном виде, что не проживал в квартире, что не платит свою часть несомтря на прописку. Готова на платную личную консультацию, т.к. ситуация сложная и вопросов накопилось много. Заранее большое спасибо за помощь.
Meinungen
Anwalt

Наталья, добрый день!

Давайте попробуем рассмотреть Вашу непростую ситуацию пошагово:

1.В соответствии с новым ЖК РФ изменение договора социального найма путем раздела невозможно;

2.Принудительный обмен жилья был проблематичен даже в советское время, когда все квартиры были муниципальными;

3.Признать человека утратившим право пользования по практике Питера возможно только, если у него есть иное постояннное место жительства.

Поэтому, как ни крути, оптимальный вариант приватизация с определением порядка пользования. последующая продажа с подбором встречного варианта м.б. с использованием ипотечных средств.Если никто никому не верит на слово можно синициировать иск, допустим, о признании устратившим право, в суде заключить мировое соглашение, где будет описан порядок действий сторон,утвердить его судом.

С уважением,

Anwalt

Доброй ночи,

хочу заметить, что существует масса исков способных решить эту проблему. В частности существует иск не, о а разделе лицевых счетов, а разделе прав и обязанностей по содержанию жилья (т.е. иск о разделе договора найма). Данный иск однороден с иском о разделе лицевых счетов, поэтому Вам решить Вашу проблему можно. Также существует иск о порядке пользования жилым помещением. После разрешения этих двух основополагающих исков квартира становиться коммунальной и её приватизация осуществляется без особых проблем.

С более подробным вопросом Вы можете обратиться ко мне на сайт, в раздел онлайн консультация, только оставьте свой e-mail

Адрес моего сайта http://www.spbfemida.ru/

С уважением,

Татауров В.В.

"Питерская - Фемида"

Anwalt

Наталья, здравствуйте!

В соответствии с Вашим дополнением:

- Не могу Вам дать стопроцентной гарантии,но полагаю, что при подобной ситуации у Вас есть определенные шансы признать Вашего отца утратившим право пользования.

Рекомендую прибегнуть к услугами местного адвоката, специализирующегося на такого рода делах.

Еще раз желаю Вам разрешения всех Ваших проблем.

С уважением,

Ähnliche Fragen

Wir verwenden Cookies. Wenn Sie die Website weiter nutzen, akzeptieren Sie die Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.