В таком случае, как ссылаться на них для взаимозачета?

У нас такая же ситуация, как в вопросе №464547 - https://www.9111.ru/questions/464547/ - о взаимной купле-продаже 1 к.кв. и 2 к.кв. с разной стоимостью - доплата с нашей стороны. Договор мены с доплатой заключить не представляется возможным, т.к. под этот вид договора не могут выдать кредит в банке ("кредит на недвижимость" - СБ РФ) . Возможно ли в одном договоре купли-продажи указывать 2 объекта договора (квартиры) со взаимным зачетом по стоимости (частичным зачетом) или необходимо составлять 2 договора? В таком случае, как ссылаться на них для взаимозачета? Спасибо за ответ!