Затягивание срока передачи объекта долевого участия - как рассчитать сумму неустойки за просрочку?
ч. 2 ст. 6 Закона №214-фз
(сумма по ДДУ Х СТАВКУ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ(Х1/3ОО Х КОЛ-ВО ДНЕЙ ПРОСРОЧКИ
И ВСЕ ЭТО УМНОЖИТЬ НА 2
Согласно ч. 2 ст. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Расчет неустойки по ДДУ должен выглядеть следующим образом:
(А : 300 х В х Сдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:
А - ставка рефинансирования ( с 3 мая 2011 г. - ставка составляет 8,25 - Указание Банка России от 29.04.2011 № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»);
В - цена Договора;
Сдн. - срок задержки передачи квартиры.
Таким образом, Ваш расчет будет выглядеть так:
(8,25 / 300 * 1 644 000 руб. * ___ дней) / 100 * 2 = _________ руб.
