Приватизация участка в садоводческом обществе - возникшая задолженность за членские взносы и отказ председателя делать перерасчет

Не платила 10 лет членские взносы за участок (не приватизированный) в садоводческом некоммерческом товариществе. Сейчас хочу приватизировать. Председатель требует оплатить задолженность за все эти годы по новым расценкам. Отказывает делать перерасчет. Ссылается на Устав, что там все прописанно. Без оплаты не выдает справку для приватизации. Что мне делать? Правомерны ли его действия?