Покупка участка под ИЖС - возможные проблемы с продавцом из психдиспансера и их последствия для строительства дома

Я купил участок под ИЖС, позже выясняется, что продавец состоит на учете в психдиспансере, на мои вопросы чем болен и является ли он дееспособным он категорически не хочет отвечать, и после продажи ни в какую не идет на контакт, а по словам соседям он симулянт, т.е. нигде не работает и работать не хочет, а так он получает пенсию, у меня вопрос, если в момент договора купли-продажи он был признан не дееспособным и умолчал об этом, в целях возможной аферы, какие мои действия, и чем мне грозит такая покупка, т.к. на данном участке у меня идет строительство жилого дома полным ходом? P.s. Все документы были оформлены должным образом и зарегистрированы!