Соседский конфликт - Как решить проблему с парковкой и правом на аренду земли?

Напротив моего многоквартирного дома, через дорогу общего пользования, стоит частный коттедж 20 летней давности постройки. При коттедже было ограждено несколько метров 10 земли, до дороги было примерно тоже метров 10 общей земли. Когда жильцы нашей многоквартирного дома стали парковать свои автомобили на оставшихся 10 метрах земли, прижимаясь к его забору, он заявил что не разрешает нам парковать таким образом. Его дальнейшие действия были следующими: он нам сказал что огородит железным забором всю территорию от своего коттеджа до самого асфальта, что и совершил мотивируя тем что он взял этот участок земли в аренду. Имел ли он такое право, и как нам поступить с этим. И на каком расстоянии он мог поставить забор от дороги? Действия происходят в сельском поселении. За ранее благодарны за Ваш ответ.