Как продать или обменять долю своего дома и участка после разделения долевой собственности в семье?

Как собственник имеете право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. можете продать, обменять,подарить. приоритетное право покупки имеют сособственники. Если они откажутся покупать Вашу долю , можете продать третьему лицу. На обмен требуется согласие сособственников.

Валентин Дмитриевич, не все так просто, да теоретически вы конечно имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но на практике, единственный выход это продажа своей доли именно сособственникам либо выкуп их долей, случаи покупки третьими лицами доли, тем более меньше чем 1/2, исключения.

Значит, я могу продать свою долю дома с частью участка, без особой бумажной волокиты. Тогда встречно задаю другой вопрос, а разве в данном случаи не получается ли то, что обмен и продажа одно и тоже. Ведь в обоих случаях моей долей будет владеть третье лицо (если сособственники откажутся покупать мою долю).