Вопрос первый: при расселении по законодательству будет предоставлена та же площадь или по каким-то другим критериям?

Я проживаю в коммунальной квартире (не приватизирована, по договору соц. найма) с мамой (пенсионерка) и братом (18 лет) в двух комнатах общей площадью 24 кв.м. Дом подлежит расселению городом. Вопрос первый: при расселении по законодательству будет предоставлена та же площадь или по каким-то другим критериям? Можно ли получить отдельное жилье для мамы или брата (по её просьбе)? Вопрос второй: в ближайшее время я буду регистрировать брак. У мужа доля в приватизированной квартире с родителями. Прописывать его к себе не собираюсь, выписываться тоже. Как повлияет брак на расселение? Заранее спасибо огромное.