Какой налог при продаже дачи в собственности менее трех лет?

Недавно получил в наследство дачу. Получается, что в собственности она у меня менее трех лет. Хочу ее продать за 650 тысяч рублей. Если я ее продам, то придется ли мне уплачивать государству налог 13% или нет? А то, сосед меня испугал, говорит, вообще, до 45% налог может быть, если земля в собственности менее трех лет.