Продажа не приватизированной 4-комнатной квартиры - на пути стоит несогласие одного из собственников

У нас 4-ком. квартира не приватизированная на прописке 8 человек, так скажем две семьи: мать с братом и моя семья я и пять детей, хочу продать и приобрести отдельное жилье, но мать не соглашается на приватизацию, хотя она уже учавствовала в приватизации комнаты оставшийся ей по наследству, но что бы даже приватизировать для начала нужно заключить договор соц. найма на квартиру и на это мать не дает согласие она является ответственном квартиросъемщиком, могу ли я сама заключить договор соц. найма либо через суд возможно?