Как осуществить выкуп доли квартиры у бывшего мужа и подтвердить отсутствие обременений?

Я хочу выкупить 1/2 долю квартиры у своего бывшего мужа. Собственником второй половины являюсь я. Квартира была в ипотеке. Ипотеку закрыла 2 месяца назад. При оформлении договора есть пункт, что указанная «Квартира» не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, долгов по коммунальным платежам не имеет, скрытых дефектов не имеет, лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой «Квартирой» не имеется, а также не обременена иными правами пользования третьих лиц, сохраняющими любые права после приобретения «Квартиры» «ПОКУПАТЕЛЕМ» (статья 558 ГК РФ). Как его оформить? Чем подтверждается, что на квартирку нет обременения? (так как у нас в свидетельствах указано обременение).