Порядок получения документа об обязательстве на выделение долей в квартире для погашения ипотеки с использованием материнского капитала

Взяли квартиру в ипотеку. Хотим погасить часть суммы материнским капиталом. В банке говорят о необходимости предоставления в пенсионный фонд Обязательства на выделение долей в квартире детям после погашения ипотеки. Прошу разъяснить порядок действий при получении данного документа у нотариуса: 1. Стоимость Обязательства. 2. Сроки подготовки нотариусом Обязательства. 3. Сроки реализации данного Обязательства (сразу после его получения или можно сразу после погашения ипотеки). Благодарю!