Возможность отказа от покупки и возврата первоначального взноса при отсутствии оформленного договора купли-продажи квартиры

Решили купить квартиру Заплатили первоначальный взнос (имеется расписка), но договор купли-продажи ещё не оформляли. Сейчас подвернулся вариант получше. Можем ли мы отказаться от покупки и потребовать вернуть первоначальный взнос?