Как купить дом, если участок и сам дом не находятся в собственности хозяев?
Мы хотим купить дом. искали и вот наконец то нашли дом нашей мечты, хотели его купить и оформить но тут такое дело, у хозяев ни участок ни дом не в собственности, есть только разметка участка. Что нам делать? Заранее спасибо.
Мнения
Юрист
Во-первых, для выявления владельца:
- запросите в Россреестре по адресу домовладения сведения из ЕГРП;
- запросите в БТИ сведения о домовладении;
- из архива администрации района или города - сведения о правоустанавливающих документов или иные основания,
- сведения из домовой книги.
Может что-нибудь выскочит.
Если ни чего, не будет, то проживающие в понравившемся Вам доме нужно признать право собственности на дом. Существуют ряд оснований к этому. Признание происходит путем подачи соответствующего иска в суд о признании права собственности.
После вступления решения суда и регистрации права, Ваш продавец может совершить сделку.