Условия соглашения о выкупе доли четырехкомнатной квартиры в будущем - расписка, договор или соглашение?

У нас с сестрой по наследству по 1/2 доли четырехкомнатной квартиры. Сейчас она не может выкупить у меня долю, так как, если она возьмет ипотеку, она потеряет субсидию бюджетника, которую ей дадут в 2016 году. Я соглашаюсь ждать, но за это она гасит мою ипотеку 500000 рублей, в счет будущего договора купли-продажи. Вопрос: что я должна буду подписать - расписку, договор или соглашение и что должно будет написано в нем?