Как решить проблему с годовой арендой после отказа от открытия франшизного бизнеса в Турции?

Мы приехали с мужем в Турцию-открыли ООО. Купили франшизу на женскую одежду, подписали договор аренды с крупным торговым центром. Не начиная делать ремонта, отказались от своей затеи из-за того, что смета на ремонт превысила обещания франшези в 2,5 раза. Теперь торговый центр требует с нас годовую аренду за наш отказ (это прописано в договоре аренды). Что нам делать? Если оставить эту фирму? Если я правильно понимаю, мы отвечаем только уставным капиталом? Никаких денег и имущества на этой фирме нет, так как ей всего 2 месяца. Помогите, пожалуйста, советом!