Как правильно оформить дом без документов для продажи, чтобы избежать проблем с оформлением для новых владельцев
Если Вами дом приобреталься по договору купли-продажи, то проще всего переоформить договор и доверенность.
пока что никаких документов о праве собственности нет ни на землю, ни на дом. похозяственная книга также не является документом о праве собственности. вам придется обращаться в суд за признанием права собственности и уже потом продать дом. более точно возможно ответить после ознакомления с документами. контакты ниже
А если составить предварительный договор (о намерениях) купли-продажи? И в нем прописать, что основной договор будет заключен после оформления мной права собственности на дом и зем. участок?
Если заключать подобный договор, то не с Вами, а с нынешнем собственником, так как до гос. регистрации права Вы не имеете право даже заключать указанный договор, поскольку единственным собственником по имеющимся документам является нынешний хозяин от кого у Вас имеется доверенность, и как я думал подобный договор был заключен между Вами.
У меня есть доверенность от собственника (тот человек кто указан в выписке из книги) на продажу (в том числе с правом заключения предварительного договора) и оформления недвижимости в собственность и т.п.
Заключать предварительный договор, можете Вы от лица собственника по домовой книге.