Пользователь
Написать
Проблемы с продажей дома - что делать, если покупатели изменяют условия?
Мой сын купил дом за материнский капитал. Потом они с женой подкопили денег и купили квартиру. С согласия службы опеки дом решили продать. Покупатели нашлись быстро. Сами предложили дать залог в размере 100000 рублей. Дом стоит 300000 рублей. Прошел месяц и покупатели раздумали дом покупать или только за половину стоимости. Если сын не согласен то он должен вернуть залог. Как поступить в таком случае? Спасибо за внимание.
Мнения
Юрист
Здравствуйте Сергей Яковлевич!
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Соответственно в данной ситуации задаток стоит вернуть.
С Уважением Сергей Владимирович.