Как оформить приватизацию жилого помещения, заявленного как нежилое, при наличии договора социального найма и отсутствии технического паспорта?

Прописан с женой и несовершеннолетним ребенком в доме по договору соц. найма. Собственник дома гос. имущество, и оказалось что у них этот дом является нежилым помещением. Домовая книга, договор соц. найма на руках, нет тех. паспорта. Прописка у всех по этому адресу. До нас тоже были прописаны люди. Хочу оформить приватизацию, куда обращаться?