Организация и оплата рекламы на фасаде здания - правомерность и расчеты

Здравствуйте, Милена Феликсовна.

Если вы - собственник нежилого помещения (магазина), то в границах своей собственности имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению (вешать рекламные щиты, растяжки и т.п.). Если у вас заключен договор аренды с арендатором магазина, то все расходы по фасаду для рекламы (текущий и капитальный ремонт) несёт он. Если вы закрепили это в договоре, и подписали его совместно, - то правомерно. Вот почему счет открыт на физ.лицо (если домом управляет УК) - это вопрос; деньги за обслуживание дома (в т.ч. под рекламой) должны перечисляться в УК, т.к. работы производятся ею в случае необходимости. Стоимость аренды кв.метра устанавливается собственником помещения по рыночной ситуации, а не решением общего собрания дома. Если бы в вашем доме было ТСЖ, и было толком оформлено общедомовое имущество, - только тогда собрание ТСЖ имело бы право выставлять вам счет за рекламу на фасаде дома по своим расценкам (но и они должны быть адекватными).

Удачи вам!