Продажа и покупка квартир в долевом строительстве - вопросы налогообложения и права на возврат

В 2014 г. куплена 2-х комнатная квартира за 2800 тр. в долевом строительстве, В 2015 г. предполагается продажа за 3500 тр. и сразу же покупка 3-х комн. Через долевое за 3500 тр. Вопроса два: 1) если продажа 2-ки в 2015 г., а покупка 3-ки в 2016 г., то нужно ли платить 13% за прибыль от прибыли 13% * (3500-2800)=107 тыс если покупка 3-ки в 2015 г. (в один год с продажей 2-ки), то прибыли нет, и налогов платить не надо? 2) правом возврата 13% (260 тыс) в 2-ке не пользовались. Можно будет воспользоваться такой возможностью с трешкой? Это государство предоставляет такую возможность 1 раз в жизни?