Как вернуть задаток по договору на участок при отказе покупателя и возможные последствия

Я заключила как продавец договор задатка на участок и за 2 дня до окончания договора мне звонит покупатель и просит вернуть ему задаток в полном размере, т.к. он его одолжил у друга и друг просит задаток вернуть. В договоре было оговорено, что задаток возвращается 50% от суммы задатка и т.к. он отказался от обязательств по договору по закону он вообще не возвращается. Я ему сказала, что намерена с ним заключить договор купли-продажи, он отказался. Нанял адвоката и тот в претензии просил заключить договор купли-продажи или вернуть деньги в двойном размере и услуги адвоката 60 т. р. Ему как я поняла земля не нужна, а нужны тем самым деньги и задатка ему мало. Подскажите, что делать, Они подали на меня в суд. Спасибо.